Huesca, Teruel o Zaragoza: ¿cuál es la capital más barata para comprar una casa en Aragón en 2026?

El precio medio del metro cuadrado en España se ha situado en septiembre en 3.136 euros, de acuerdo con el Índice Inmobiliario Fotocasa. En Aragón, en cambio, el precio medio de las viviendas de segunda mano es de 2.011 euros por metro cuadrado, un 35,9 % inferior a la media nacional. Sin embargo, existen diferencias significativas entre las tres capitales de provincia: Zaragoza es la ciudad más cara para comprar una vivienda, mientras que Huesca presenta los precios más bajos.

En Fotocasa analizamos cuánto cuesta comprar una casa en las tres capitales de provincia de Aragón.

¿Cuánto cuesta comprar una casa en Huesca, Teruel y Zaragoza?

Huesca es la capital de provincia aragonesa con el metro cuadrado más económico. Cuesta, de media, 1.845 euros, por lo que comprar una casa de 80 m² en este municipio tiene un precio promedio de 147.570 euros. Un 26,4 % menos que en Zaragoza.

En Teruel, el metro cuadrado se paga a 1.927 euros de media y en Zaragoza, la capital más cara de las tres, a 2.507 euros. Adquirir una vivienda de 80 m² en Zaragoza supone desembolsar más de 50.000 euros adicionales respecto a Huesca.

En cualquier caso, en los tres municipios el precio de la vivienda se sitúa por debajo de la media nacional y muy lejos de los importes que hace falta pagar en ciudades como Madrid o Barcelona, donde el metro cuadrado cuesta de media 6.582 y 5.348 euros, respectivamente.

Viviendas en venta en Aragón

Hay unas 4.000 viviendas en venta actualmente en Aragón anunciadas en Fotocasa, desde apartamentos o dúplex hasta casas de campo y viviendas unifamiliares adosadas.

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¿Cómo se vive en Huesca?

La capital más septentrional de Aragón cuenta con 55.454 habitantes, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con un casco histórico lleno de encanto, calles que invitan a pasear y una escala urbana que facilita los desplazamientos, la ciudad se consolida como una alternativa a las grandes urbes, donde las distancias y el ritmo diario pueden resultar más exigentes.

Su majestuosa catedral gótica o su ayuntamiento, ubicado en un palacio renacentista del siglo XVI, son solo dos ejemplos del interesante patrimonio histórico que decora las calles del centro de la ciudad. Además, su cercanía a los Pirineos convierte al municipio en un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y el esquí.

Catedral de Santa María de Huesca (Huesca). Fuente: Borisb17 vía Getty Images.

Huesca está conectada con Zaragoza por tren, con un trayecto de menos de una hora, lo que facilita los desplazamientos entre ambas ciudades.

En Huesca podemos encontrar desde áticos con terraza en el centro de la ciudad con vistas a la catedral hasta fincas rústicas en las afueras del municipio.

Para quienes priorizan la tranquilidad, las distancias cortas y un coste de acceso a la vivienda relativamente contenido, la capital oscense puede ser una opción atractiva para establecerse.

¿Cómo es el mercado de la vivienda en Aragón en 2026?

¿Cómo se vive en Teruel?

Teruel es la ciudad menos poblada de las tres. Según el INE, su población alcanza los 36.655 habitantes. Sus torres de estilo mudéjar, declaradas patrimonio de la humanidad por la UNESCO, dominan el horizonte de esta pequeña, pero acogedora ciudad.

Precisamente, uno de sus grandes atractivos es su riqueza monumental. La catedral de Santa María, la torre de El Salvador y la de San Martín son algunos de los mejores ejemplos del arte mudéjar turolense. A ello se suman plazas, como la del Torico, comercios tradicionales y una gastronomía marcada por productos como el jamón de Teruel.

Además, su entorno natural permite disfrutar de excursiones y actividades al aire libre, aunque los inviernos suelen ser fríos (en enero, la temperatura media es de 3,7 °C, según la AEMET).

Torre de El Salvador (Teruel). Fuente: Fernando Valero Lopez vía Getty Images.

La ciudad está conectada por tren con Zaragoza (alrededor de tres horas de trayecto) y con Valencia (unas dos horas y media de duración por viaje).

El mercado inmobiliario de la ciudad es menos activo. Con menos de medio centenar de viviendas a la venta en la ciudad anunciadas en Fotocasa, podemos encontrar desde pisos en pleno centro hasta apartamentos con piscina comunitaria en las afueras o chalets.

¿Cómo se vive en Zaragoza?

La capital autonómica es la ciudad más poblada de las tres con 693.091 habitantes. También es la que está mejor conectada, gracias al tren de alta velocidad. En menos de dos horas es posible llegar a Madrid o a Barcelona. Además, dispone de un aeropuerto con vuelos a destinos nacionales e internacionales.

La capital aragonesa cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos, hospitales y propuestas culturales.

Palacio de la Aljafería (Zaragoza). Fuente: Ramon Ivan Moreno Prieto vía Getty Images.

La basílica del Pilar, localizada a orillas del río Ebro, es el gran emblema de la ciudad. Este templo barroco es el lugar más visitado de toda la comunidad, según Turismo de Aragón. Pero Zaragoza es mucho más: la Seo del Salvador, el teatro romano o el palacio de la Aljafería, del siglo XI, son ejemplos del patrimonio histórico de la ciudad. Los elementos mudéjares que se conservan en el palacio han sido declarados patrimonio de la humanidad. Por otra parte, merece la pena pasear por El Tubo, una de las principales zonas de la ciudad para tapear.

En el mercado inmobiliario, Zaragoza ofrece una variedad de opciones que abarca desde pisos en el centro hasta viviendas de obra nueva o casas unifamiliares. Actualmente, hay más de mil viviendas a la venta en Fotocasa en la ciudad de Zaragoza.

¿Quieres más información sobre los municipios de Huesca, Teruel o Zaragoza? Descubre más datos de interés en Fotocasa Maps.

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