La distancia entre oferta y demanda crece: el 80% busca vivienda de alquiler, mientras solo el 16% ofrece un inmueble

La actividad del mercado del alquiler continúa mostrando claros síntomas de agotamiento. Durante el primer semestre de 2026, el 14% de los particulares españoles mayores de 18 años ha realizado alguna acción relacionada con el arrendamiento de una vivienda, exactamente el mismo porcentaje registrado un año antes, cuando se fijó el mínimo histórico de actividad en este segmento. Este estancamiento contrasta con la evolución del conjunto del mercado inmobiliario, cuya participación aumenta hasta el 28%, dos puntos porcentuales más que en el primer semestre de 2025, gracias al impulso de la compraventa. La tendencia descendente iniciada en 2021 ha llevado al segmento del alquiler a situarse muy lejos del máximo alcanzado antes de la pandemia, cuando la participación llegaba al 21%. Estas son algunas de las principales conclusiones del informe “Experiencia en alquiler en 2026”, elaborado por Fotocasa Research y que traza una exhaustiva radiografía del mercado de la vivienda en arrendamiento.

Fuente: informe “Experiencia en alquiler en 2026”, elaborado por Fotocasa Research.

«El mercado del alquiler ha dejado de crecer y ha entrado en una fase de estancamiento. Que la participación permanezca anclada en el mismo nivel que hace un año, el mínimo histórico de la serie, mientras el conjunto del mercado recupera dinamismo impulsado por la compraventa, confirma que el alquiler atraviesa un problema de fondo«, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

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