La IA prevé que el precio de la vivienda de compra subirá en 42 capitales de provincia a cierre de año

El Índice Predictivo de compra DataVenues de Fotocasa, correspondiente al cierre del cuarto trimestre de 2026, anticipa un comportamiento mayoritariamente alcista de los precios de la vivienda en compraventa entre las capitales de provincia españolas. La previsión de la herramienta apunta a incrementos trimestrales en 42 capitales, mientras que tres registrarán descensos y seis mantendrán sus precios sin variación. Las subidas más intensas previstas para el cuarto trimestre de 2026, es decir, comparando la evolución estimada entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre de 2026, se localizan principalmente en Castilla-La Mancha y Castilla y León, aunque los incrementos se extienden por buena parte del territorio nacional.

Estas son las principales estimaciones del Índice predictivo de compra DataVenues de Fotocasa, que permite adelantarse al comportamiento del mercado y prever la evolución de los precios de la vivienda de compra a nivel trimestral. Desde enero de 2025, Fotocasa publica trimestralmente las estimaciones de esta revolucionaria aplicación desplegada gracias al uso combinado de tecnologías como la Inteligencia Artificial y el Big Data, puestas al servicio del mercado de la vivienda.

El mercado de la vivienda avanza a distintas velocidades

«Las previsiones para el cierre de año confirman que la presión sobre el precio de la vivienda sigue muy presente y, sobre todo, que se está extendiendo hacia mercados que tradicionalmente habían sido más asequibles. Es especialmente significativo que las mayores subidas previstas se concentren en capitales como Ciudad Real, Zamora o Guadalajara, mientras algunos de los mercados más caros comienzan a mostrar señales de estabilización. Esto podría reflejar un desplazamiento de la demanda hacia ciudades donde todavía existe un mayor margen de accesibilidad, trasladando también a estos territorios la presión sobre los precios», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

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