Los jóvenes dan la espalda al alquiler y se lanzan a por la compra hasta dejar ambas opciones casi empatadas

La demanda de vivienda entre los jóvenes está experimentando un cambio significativo de tendencia. El alquiler, que tradicionalmente ha concentrado una mayor proporción de la demanda de los menores de 35 años, pierde peso frente a la compra, hasta el punto de que ambas opciones se encuentran ya prácticamente empatadas. En el primer semestre de 2026, el 42% de los particulares menores de 35 años que participan en el mercado ha buscado una vivienda de alquiler, mientras que el 41% orienta su demanda hacia la compra. La diferencia es, por tanto, de tan solo un punto porcentual, según las cifras del informe “Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2026”, elaborado por Fotocasa Research.

Este equilibrio supone un importante cambio respecto a años anteriores. En el primer semestre de 2025, el alquiler concentraba al 47% de los jóvenes, frente al 39% que buscaba comprar, una distancia de ocho puntos. Y en 2024 la brecha era todavía mayor: el 53% se inclinaba por el alquiler frente al 37% que buscaba convertirse en propietario, lo que suponía una diferencia de dieciséis puntos.

La predilección por la compra gana terreno entre los jóvenes

«La predilección por la compra entre los jóvenes vuelve a ganar terreno hasta situarse prácticamente al mismo nivel que el alquiler. El elevado coste de los arrendamientos está llevando a muchos menores de 35 años a comparar el esfuerzo de pagar una renta con el de afrontar una hipoteca y a volver a mirar hacia la propiedad. Sin embargo, querer comprar y poder hacerlo siguen siendo realidades distintas. El ahorro previo y los elevados precios de la vivienda continúan siendo las principales barreras de acceso«, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

La falta de ahorro se consolida como el gran muro para comprar vivienda en España

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